Preturi transparente si echitabile pentru apartamentele din Sibiu

Introducere:

In piata imobiliara din Sibiu, un fenomen tot mai des intalnit a starnit controversele si confuzia clientilor. Este vorba despre afisarea diferitelor tipuri de preturi pentru acelasi apartament. 

Aceasta practica a devenit tot mai raspandita, atat in randul dezvoltatorilor, cat si al persoanelor fizice care isi promoveaza proprietatile. Cu toate acestea, se ridica intrebarea daca aceasta strategie aduce beneficii sau dezavantaje atat clientilor, cat si agentilor imobiliari.

Preambul:

Pe vremuri, pretul unui apartament era unul clar si simplu. În cazul unui apartament cu doua camere, de exemplu, acesta avea un pret de 65.000 de euro, iar unii dezvoltatori adaugau 1-2.000 de euro in cazul in care clientul opta pentru un credit ipotecar. 

In cazul in care clientul avea un avans mai mare, era posibila negocierea unei reduceri de 1-2.000 de euro. O astfel de abordare simpla si transparenta facea ca toata lumea sa fie multumita.

Situatia actuala:

În prezent, piata imobiliara din Sibiu se confrunta cu un haos total generat de afisarea unor grile intregi de preturi pentru acelasi apartament. Aceste preturi sunt impartite pe categorii, in functie de modul de plata si de avansurile primite.

Clientii se confrunta cu o situatie confuza in momentul in care citesc un anunt in care pretul apartamentului este afisat ca fiind de 65.000 de euro, dar, odata deschis anuntul, descopera ca acest pret se aplica doar in cazul platii integrale. 

Daca dispun doar de jumatate din suma, pretul creste la 70.000 de euro, iar daca au un avans de doar 25-30%, pretul urca la 80.000 de euro. De asemenea, unii dezvoltatori mentioneaza ca pretul afisat nu include TVA-ul de 5%, ceea ce inseamna o crestere suplimentara de 10.000 de euro. 

Exista si cazuri in care se specifica ca pretul nu include si un loc de parcare, care trebuie achizitionat separat cu 3-4.000 de euro. Într-o epoca in care parcarea este esentiala pentru majoritatea oamenilor, aceasta practica poate fi considerata dezechilibrata si incorecta.

Efectele negative ale practicii:

Aceasta abordare a generat o serie de consecinte negative atat pentru clienti, cat si pentru agentii imobiliari. Clientii se simt mintiti si inselati in momentul in care descopera ca pretul afisat initial nu reflecta cu exactitate suma pe care trebuie sa o achite pentru un apartament.

Aceasta practica poate crea o imagine negativa a intregii industrii imobiliare, iar agentii sunt instiintati despre acest lucru prin intermediul numeroaselor plangeri primite. 

Aceasta lipsa de transparenta poate fi perceputa ca o forma de inselaciune, iar clientii se intreaba daca nu cumva li se pregateste o capcana ascunsa. 

Reevaluarea necesara:

Este important sa ne intrebam daca aceasta strategie a dus la cresterea vanzarilor si daca a fost benefica in practica. Cu toate acestea, se pare ca aceste grile de preturi au avut mai multe efecte negative decat pozitive. 

Confuzia si nemultumirea generata au dus la o diminuare a increderii clientilor in piata imobiliara. Din acest motiv, ar trebui sa ne indreptam atentia catre o abordare mai transparenta si onesta, care sa puna in prim-plan preturile reale.

Noua directie: preturi reale si transparenta:

În contrast cu aceasta abordare confuza, un numar tot mai mare de dezvoltatori, printre care si noi, la Welhome Imobiliare, incurajam promovarea apartamentelor cu preturi reale. 

În proiectul nostru, Regina Residence, precum si la Zacaria (Valletta Park), s-a trecut la afisarea unui singur pret, indiferent de avans sau modul de plata. Aceasta este o decizie salutabila, care ofera transparenta si incredere clientilor. 

Este momentul ca intreaga piata imobiliara sa se indrepte catre acest model si sa aduca claritate in modul in care sunt afisate preturile.

Concluzie:

Este necesar ca piata imobiliara sa se reinventeze si sa aduca o schimbare benefica pentru clienti si agentii imobiliari. Afisarea unor preturi reale si transparente va contribui la cresterea increderii si a satisfactiei clientilor. 

Promovarea unei practici etice si corecte este esentiala pentru dezvoltarea unei piete imobiliare sanatoase. Invitam clientii interesati sa verifice ofertele noastre actualizate la zi pe site-urile www.apartamentsibiu.com si www.casesibiu.com.